592 Rue MISTRAL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 123,4 m² · constr. 2009 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 269 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531110633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
70052531110633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 58 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 231 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 644 624 $ Poids 93 % |
| 2 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 85 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 626 902 $ Poids 90 % |
| 3 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 115 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 507 098 $ Poids 90 % |
| 4 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 197 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 649 943 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 351 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −7 683 $ | 163 877 $ Poids 83 % |
| 6 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 264 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 584 083 $ Poids 80 % |
| 7 | 603, de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-06 · 191 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 746 570 $ Poids 79 % |
| 8 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 260 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −8 782 $ | 619 352 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 401 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −41 508 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 602 695 $ Poids 65 % |
| 10 | 704, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 262 m · Vendu 325 000 $ (2 413 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 830 $ Poids 64 % |
| 11 | 71, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 338 m · Vendu 122 400 $ (1 099 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 128 106 $ Poids 61 % |
| 12 | 245, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-23 · 237 m · Vendu 495 000 $ (4 245 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 548 048 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.