Rue MISTRAL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
541 400 $
Terrain · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 66 000 $ +151.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531110676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
70052531110676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 75 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 630 m · Vendu 731 864 $ Ajust. marché +67 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 599 $ Poids 50 % |
| 2 | Avenue du Lac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-17 · 807 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 42 % |
| 3 | 233, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 457 890 $ Ajust. marché +5 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 664 $ Poids 25 % |
| 4 | 231, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 513 282 $ Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 754 $ Poids 25 % |
| 5 | 221, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 23 % |
| 6 | 219, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 578 868 $ Ajust. marché +23 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 369 $ Poids 22 % |
| 7 | 403, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-04 · 722 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +110 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 840 $ Poids 21 % |
| 8 | 215, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 483 325 $ Ajust. marché +44 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 111 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 319 500 $ Ajust. marché +4 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 529 $ Poids 13 % |
| 10 | 10, rue Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 13 % |
| 11 | 475, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 11 % |
| 12 | 535, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 392 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.