330 Rue NOROIT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
674 100 $
Autre · 14 282 $/m² · 47,2 m² · constr. 2013 · terrain 7 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 116,1 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 400 $
Rôle antérieur 529 300 $ +100.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531111110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 200 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
70052531111110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 686 m · Vendu 731 864 $ Ajust. marché +67 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 599 $ Poids 49 % |
| 2 | Avenue du Lac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-17 · 778 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 42 % |
| 3 | 233, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 457 890 $ Ajust. marché +5 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 664 $ Poids 24 % |
| 4 | 231, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 513 282 $ Ajust. marché +6 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 754 $ Poids 24 % |
| 5 | 221, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 22 % |
| 6 | 219, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 578 868 $ Ajust. marché +23 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 369 $ Poids 21 % |
| 7 | 403, rue de la Barrière, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-04 · 776 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +110 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 840 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 319 500 $ Ajust. marché +4 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 529 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, rue Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 13 % |
| 10 | 475, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 11 % |
| 11 | 535, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 392 $ Poids 9 % |
| 12 | 136, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 808 000 $ Ajust. marché +154 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 983 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.