559 Rue BRISE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 180,8 m² · constr. 2010 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 489 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531111125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
70052531111125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 354 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 889 551 $ Poids 85 % |
| 2 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 404 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 274 207 $ Poids 84 % |
| 3 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 344 m · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −37 687 $ | 826 042 $ Poids 67 % |
| 4 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −32 601 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 726 771 $ Poids 49 % |
| 5 | 247, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 269 m · Vendu 825 000 $ (4 028 $/m²) 204,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −48 340 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 813 259 $ Poids 48 % |
| 6 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 753 427 $ Poids 47 % |
| 7 | 70, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 283 m · Vendu 695 000 $ (4 366 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 793 539 $ Poids 44 % |
| 8 | 67, rue Du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-22 · 328 m · Vendu 645 000 $ (3 663 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 747 178 $ Poids 43 % |
| 9 | 629, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-11 · 386 m · Vendu 358 692 $ (1 848 $/m²) 194,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 801 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −16 141 $ | 399 063 $ Poids 41 % |
| 10 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 745 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 739 $ Poids 40 % |
| 11 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 510 195 $ Poids 39 % |
| 12 | 317, rue du Noroît, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 145 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −60 091 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 736 841 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.