574 Rue MISTRAL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 124,3 m² · constr. 2011 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 313 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531111805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
70052531111805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 69 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 280 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 653 239 $ Poids 93 % |
| 2 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 147 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 635 658 $ Poids 91 % |
| 3 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 0 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 238 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −5 976 $ | 166 163 $ Poids 87 % |
| 5 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 200 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 658 158 $ Poids 85 % |
| 6 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 249 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 591 636 $ Poids 79 % |
| 7 | 603, de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-06 · 258 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 755 658 $ Poids 77 % |
| 8 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 156 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −2 927 $ | 627 258 $ Poids 76 % |
| 9 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 286 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −39 445 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 611 249 $ Poids 70 % |
| 10 | 704, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 297 m · Vendu 325 000 $ (2 413 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 344 166 $ Poids 65 % |
| 11 | 71, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 271 m · Vendu 122 400 $ (1 099 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 129 825 $ Poids 61 % |
| 12 | 568, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 148 m · Vendu 223 424 $ (1 636 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 449 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +4 468 $ | 236 283 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.