111 Rue BRASSARD · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 127 m² · constr. 1987 · terrain 1 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 416 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531112479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
70052531112479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 72 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 346 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 583 086 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 147 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 156 800 $ Poids 93 % |
| 3 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 289 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 583 567 $ Poids 92 % |
| 4 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 144 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 604 $ Poids 89 % |
| 5 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 237 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 590 554 $ Poids 89 % |
| 6 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 162 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 559 031 $ Poids 79 % |
| 7 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 139 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 577 786 $ Poids 78 % |
| 8 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 341 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 565 246 $ Poids 74 % |
| 9 | 603, de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-06 · 345 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 424 $ Poids 70 % |
| 10 | 704, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 345 m · Vendu 325 000 $ (2 413 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 048 $ Poids 67 % |
| 11 | 568, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 174 m · Vendu 223 424 $ (1 636 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 449 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −22 342 $ | 211 680 $ Poids 64 % |
| 12 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 111 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −35 482 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 785 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.