540 Rue BRISE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 122,4 m² · constr. 2011 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 501 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531112504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
70052531112504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 85 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 98 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 907 $ Poids 90 % |
| 2 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 313 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 648 563 $ Poids 89 % |
| 3 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 244 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 630 959 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 175 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −5 976 $ | 164 942 $ Poids 85 % |
| 5 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 209 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 653 798 $ Poids 81 % |
| 6 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 312 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 587 195 $ Poids 80 % |
| 7 | 603, de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-06 · 307 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 750 194 $ Poids 79 % |
| 8 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 135 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge −2 927 $ | 622 929 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 203 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −43 802 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 606 892 $ Poids 66 % |
| 10 | 71, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 289 m · Vendu 122 400 $ (1 099 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 128 781 $ Poids 63 % |
| 11 | 704, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 317 m · Vendu 325 000 $ (2 413 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 341 874 $ Poids 61 % |
| 12 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 795 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 130 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.