567 Rue MISTRAL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 214,4 m² · constr. 2011 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 567 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531121314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
70052531121314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 91 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 135 m · Vendu 303 981 $ (1 367 $/m²) 222,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 168 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 681 $ Poids 81 % |
| 2 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 239 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +54 227 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 975 156 $ Poids 78 % |
| 3 | 317, rue du Noroît, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 204 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 799 114 $ Poids 68 % |
| 4 | 247, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 188 m · Vendu 825 000 $ (4 028 $/m²) 204,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 885 060 $ Poids 62 % |
| 5 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 257 m · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +56 528 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 904 714 $ Poids 56 % |
| 6 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 789 159 $ Poids 55 % |
| 7 | 729, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-04 · 375 m · Vendu 860 000 $ (3 769 $/m²) 228,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 913 984 $ Poids 53 % |
| 8 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 550 589 $ Poids 43 % |
| 9 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 848 078 $ Poids 40 % |
| 10 | 629, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-11 · 306 m · Vendu 358 692 $ (1 848 $/m²) 194,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 801 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −14 348 $ | 431 902 $ Poids 40 % |
| 11 | 66, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 632 $/m²) 218,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 489 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 637 907 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.