559 Rue MISTRAL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 124,9 m² · constr. 2011 · terrain 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 462 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531121389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
70052531121389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 84 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 173 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 637 142 $ Poids 92 % |
| 2 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 350 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 654 716 $ Poids 91 % |
| 3 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 71 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 634 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 182 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −5 976 $ | 166 548 $ Poids 89 % |
| 5 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 265 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 659 535 $ Poids 85 % |
| 6 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 211 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 593 038 $ Poids 79 % |
| 7 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 88 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −2 927 $ | 628 625 $ Poids 77 % |
| 8 | 603, de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-06 · 329 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 757 384 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 242 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −38 069 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 612 625 $ Poids 73 % |
| 10 | 704, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 366 m · Vendu 325 000 $ (2 413 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 344 890 $ Poids 64 % |
| 11 | 71, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 205 m · Vendu 122 400 $ (1 099 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 130 154 $ Poids 60 % |
| 12 | 568, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 207 m · Vendu 223 424 $ (1 636 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 449 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +4 468 $ | 236 774 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.