547 Rue MISTRAL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 112,7 m² · constr. 2012 · terrain 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 365 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531122475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
70052531122475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 77 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-06 · 375 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 725 546 $ Poids 84 % |
| 2 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 238 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 567 251 $ Poids 83 % |
| 3 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 121 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 493 918 $ Poids 76 % |
| 4 | 551, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-03 · 90 m · Vendu 580 000 $ (5 609 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 763 $ Poids 75 % |
| 5 | 69, rue Talbot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 626 m · Vendu 499 500 $ (4 798 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +37 463 $ | 577 874 $ Poids 74 % |
| 6 | 568, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-27 · 113 m · Vendu 194 089 $ (1 819 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 027 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 573 $ Poids 74 % |
| 7 | 71, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 193 m · Vendu 122 400 $ (1 099 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −5 508 $ | 124 064 $ Poids 73 % |
| 8 | 638, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-24 · 333 m · Vendu 625 000 $ (6 015 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 725 007 $ Poids 72 % |
| 9 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 725 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 946 $ Poids 72 % |
| 10 | 546, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 689 m · Vendu 460 000 $ (4 457 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 913 $ Poids 66 % |
| 11 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 391 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −42 585 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 627 886 $ Poids 64 % |
| 12 | 245, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-23 · 203 m · Vendu 495 000 $ (4 245 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 532 761 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.