531 Rue MISTRAL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 156,5 m² · constr. 2014 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 486 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531123583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
70052531123583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 103 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 694 828 $ Poids 85 % |
| 2 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 434 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 260 163 $ Poids 85 % |
| 3 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 24 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 739 180 $ Poids 72 % |
| 4 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 215 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 692 919 $ Poids 70 % |
| 5 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 738 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 522 $ Poids 69 % |
| 6 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 855 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 713 395 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 37 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 189 407 $ Poids 67 % |
| 8 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 952 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 654 $ Poids 66 % |
| 9 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 350 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +51 632 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 741 275 $ Poids 65 % |
| 10 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 317 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +60 600 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 725 100 $ Poids 63 % |
| 11 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 454 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +65 231 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 742 101 $ Poids 57 % |
| 12 | 70, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 177 m · Vendu 695 000 $ (4 366 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 754 398 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.