26 Rue HAUBAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 242 m² · constr. 2011 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 500 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531123598800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
70052531123598800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 91 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 156 m · Vendu 303 981 $ (1 367 $/m²) 222,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 168 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 543 $ Poids 74 % |
| 2 | 691, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-04 · 188 m · Vendu 650 000 $ (2 498 $/m²) 260,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 726 561 $ Poids 64 % |
| 3 | 317, rue du Noroît, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 415 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +46 505 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 847 187 $ Poids 53 % |
| 4 | 729, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-04 · 476 m · Vendu 860 000 $ (3 769 $/m²) 228,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 965 991 $ Poids 52 % |
| 5 | 137, rue Brassard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 279 m · Vendu 760 000 $ (2 740 $/m²) 277,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −48 493 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 800 864 $ Poids 48 % |
| 6 | 663, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 482 m · Vendu 60 000 $ (218 $/m²) 275,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 57 989 $ Poids 48 % |
| 7 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 783 m · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +74 668 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 837 535 $ Poids 44 % |
| 8 | 247, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 414 m · Vendu 825 000 $ (4 028 $/m²) 204,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +74 927 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 940 651 $ Poids 41 % |
| 9 | 66, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 843 m · Vendu 575 000 $ (2 632 $/m²) 218,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 714 805 $ Poids 41 % |
| 10 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 971 166 $ Poids 40 % |
| 11 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 937 339 $ Poids 38 % |
| 12 | 210, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-17 · 452 m · Vendu 799 000 $ (3 366 $/m²) 237,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 935 976 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.