10 Rue HAUBAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 123 m² · constr. 2013 · terrain 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 493 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531124185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
70052531124185500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
445 250 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 98 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −4 268 $ | 167 035 $ Poids 87 % |
| 2 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 305 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 515 741 $ Poids 87 % |
| 3 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 520 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 656 439 $ Poids 83 % |
| 4 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 435 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 973 $ Poids 83 % |
| 5 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 410 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 661 325 $ Poids 78 % |
| 6 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 417 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 594 048 $ Poids 77 % |
| 7 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 198 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +2 928 $ | 630 151 $ Poids 75 % |
| 8 | 603, de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-06 · 522 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 758 420 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 21 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −42 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 758 $ Poids 69 % |
| 10 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 605 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 502 $ Poids 67 % |
| 11 | 71, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 313 m · Vendu 122 400 $ (1 099 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −4 896 $ | 130 334 $ Poids 62 % |
| 12 | 69, rue Talbot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 456 m · Vendu 499 500 $ (4 798 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +45 344 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 605 083 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.