667 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 221,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 400 $
Rôle antérieur 564 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531125152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
70052531125152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
445 250 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 89 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 269 m · Vendu 303 981 $ (1 367 $/m²) 222,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 168 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −30 398 $ | 301 340 $ Poids 81 % |
| 2 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 663 m · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 721 744 $ Poids 67 % |
| 3 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 408 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +72 062 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 942 116 $ Poids 66 % |
| 4 | 317, rue du Noroît, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 531 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 253 $ Poids 61 % |
| 5 | 729, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-04 · 533 m · Vendu 860 000 $ (3 769 $/m²) 228,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 876 327 $ Poids 53 % |
| 6 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 805 m · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 507 239 $ Poids 52 % |
| 7 | 66, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 716 m · Vendu 575 000 $ (2 632 $/m²) 218,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 226 $ Poids 52 % |
| 8 | 247, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 558 m · Vendu 825 000 $ (4 028 $/m²) 204,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 850 465 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 967 m · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 621 864 $ Poids 49 % |
| 10 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +32 360 $ | 851 926 $ Poids 48 % |
| 11 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 860 m · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 802 857 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-04 · 943 m · Vendu 450 000 $ (2 141 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 524 326 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.