566 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 118,3 m² · constr. 1987 · terrain 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 360 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531126906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
70052531126906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 64 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 441 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 600 803 $ Poids 79 % |
| 2 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 524 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 156 $ Poids 77 % |
| 3 | 69, rue Talbot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 245 m · Vendu 499 500 $ (4 798 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 528 872 $ Poids 75 % |
| 4 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 589 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 914 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 293 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 151 211 $ Poids 73 % |
| 6 | 546, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 292 m · Vendu 460 000 $ (4 457 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 535 994 $ Poids 68 % |
| 7 | 603, de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-06 · 742 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 402 $ Poids 68 % |
| 8 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 737 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 561 670 $ Poids 67 % |
| 9 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 646 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 562 047 $ Poids 66 % |
| 10 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 396 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 557 966 $ Poids 65 % |
| 11 | 471, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 528 m · Vendu 473 000 $ (4 153 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 490 536 $ Poids 64 % |
| 12 | 71, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 457 m · Vendu 122 400 $ (1 099 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 120 408 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.