230 Rue AMARRES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 125,7 m² · constr. 2017 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 395 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531130861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
70052531130861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
457 695 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 84 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 141 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 658 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 453 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 675 886 $ Poids 89 % |
| 3 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 247 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 530 246 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 375 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −854 $ | 172 184 $ Poids 86 % |
| 5 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 416 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 679 821 $ Poids 82 % |
| 6 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 84 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 611 258 $ Poids 79 % |
| 7 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 273 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +14 638 $ | 648 012 $ Poids 75 % |
| 8 | 603, de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-06 · 409 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 779 185 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 450 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −36 234 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 633 930 $ Poids 70 % |
| 10 | 704, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 486 m · Vendu 325 000 $ (2 413 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 355 605 $ Poids 62 % |
| 11 | 71, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 224 m · Vendu 122 400 $ (1 099 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −2 448 $ | 134 266 $ Poids 59 % |
| 12 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 193 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −36 294 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 637 304 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.