547 Rue SEXTANT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 122,8 m² · constr. 2012 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 405 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531132272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
70052531132272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 85 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 163 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 513 013 $ Poids 89 % |
| 2 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 220 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 635 213 $ Poids 88 % |
| 3 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 444 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 652 747 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 158 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −5 122 $ | 166 053 $ Poids 86 % |
| 5 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 164 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 590 855 $ Poids 82 % |
| 6 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 359 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 657 791 $ Poids 79 % |
| 7 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 61 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 768 $ Poids 76 % |
| 8 | 603, de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-06 · 419 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 754 594 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 234 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −42 884 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 611 054 $ Poids 67 % |
| 10 | 71, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 113 m · Vendu 122 400 $ (1 099 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −5 508 $ | 129 613 $ Poids 64 % |
| 11 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 701 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 044 $ Poids 64 % |
| 12 | 245, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-23 · 132 m · Vendu 495 000 $ (4 245 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 554 199 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.