58 Rue HAUBAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 147,8 m² · constr. 2021 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 514 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531132536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
70052531132536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 213 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 697 591 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 135 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +2 561 $ | 189 794 $ Poids 82 % |
| 3 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 108 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 742 093 $ Poids 80 % |
| 4 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 267 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +39 081 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 726 435 $ Poids 79 % |
| 5 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 188 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 695 667 $ Poids 79 % |
| 6 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 397 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 742 835 $ Poids 77 % |
| 7 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 744 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 777 $ Poids 74 % |
| 8 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 329 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 262 558 $ Poids 72 % |
| 9 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 486 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 815 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 743 086 $ Poids 71 % |
| 10 | 568, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 336 m · Vendu 223 424 $ (1 636 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 449 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 266 673 $ Poids 61 % |
| 11 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 69 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge +26 348 $ | 710 071 $ Poids 60 % |
| 12 | 704, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-06 · 500 m · Vendu 325 000 $ (2 413 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 388 766 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.