39 Rue HAUBAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 171,6 m² · constr. 2012 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 426 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531133465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
70052531133465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 86 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 418 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 269 537 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 193 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −48 925 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 876 628 $ Poids 75 % |
| 3 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 792 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 742 092 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 145 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +69 028 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 722 967 $ Poids 60 % |
| 5 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 926 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 563 $ Poids 59 % |
| 6 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 423 m · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −38 350 $ · Ajust. âge −29 313 $ | 814 023 $ Poids 57 % |
| 7 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 670 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 229 $ Poids 53 % |
| 8 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 676 943 $ Poids 53 % |
| 9 | 70, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 145 m · Vendu 695 000 $ (4 366 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 780 408 $ Poids 52 % |
| 10 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 99 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +65 314 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 766 856 $ Poids 52 % |
| 11 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 260 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 718 597 $ Poids 51 % |
| 12 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 798 m · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −48 727 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 717 636 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.