43 Rue HAUBAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 163,6 m² · constr. 2012 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 448 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531133604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
70052531133604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 86 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 400 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 263 158 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 164 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +50 682 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 704 620 $ Poids 73 % |
| 3 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 798 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 888 $ Poids 72 % |
| 4 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 941 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 366 $ Poids 64 % |
| 5 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 675 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 027 $ Poids 64 % |
| 6 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 107 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +47 234 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 748 776 $ Poids 63 % |
| 7 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 254 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 217 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 701 814 $ Poids 61 % |
| 8 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 173 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −68 206 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 857 347 $ Poids 59 % |
| 9 | 70, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 127 m · Vendu 695 000 $ (4 366 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 762 945 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 94 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −5 122 $ | 192 260 $ Poids 55 % |
| 11 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 436 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +67 925 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 751 418 $ Poids 52 % |
| 12 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 340 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +78 162 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 736 131 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.