51 Rue HAUBAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 112,6 m² · constr. 2014 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 462 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531133801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
70052531133801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 83 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 224 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 572 467 $ Poids 83 % |
| 2 | 603, de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-06 · 514 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 731 758 $ Poids 80 % |
| 3 | 69, rue Talbot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 537 m · Vendu 499 500 $ (4 798 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +42 458 $ | 582 629 $ Poids 78 % |
| 4 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 600 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 610 717 $ Poids 77 % |
| 5 | 551, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-03 · 121 m · Vendu 580 000 $ (5 609 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 665 283 $ Poids 76 % |
| 6 | 71, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 98 m · Vendu 122 400 $ (1 099 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −4 284 $ | 125 233 $ Poids 74 % |
| 7 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 255 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 498 429 $ Poids 74 % |
| 8 | 568, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-27 · 206 m · Vendu 194 089 $ (1 819 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 027 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +1 941 $ | 217 423 $ Poids 73 % |
| 9 | 638, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-24 · 375 m · Vendu 625 000 $ (6 015 $/m²) 103,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 730 956 $ Poids 71 % |
| 10 | 546, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 606 m · Vendu 460 000 $ (4 457 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 690 $ Poids 70 % |
| 11 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 714 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 122 $ Poids 64 % |
| 12 | 245, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-23 · 204 m · Vendu 495 000 $ (4 245 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 537 498 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.