27 Rue HAUBAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 202,8 m² · constr. 2012 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 473 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531134100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
70052531134100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 89 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 252 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 951 824 $ Poids 89 % |
| 2 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 758 m · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 772 322 $ Poids 73 % |
| 3 | 536, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 201 m · Vendu 303 981 $ (1 367 $/m²) 222,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 168 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 320 274 $ Poids 70 % |
| 4 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 473 m · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge −29 313 $ | 883 187 $ Poids 61 % |
| 5 | 247, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 425 m · Vendu 825 000 $ (4 028 $/m²) 204,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 865 821 $ Poids 60 % |
| 6 | 317, rue du Noroît, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 453 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 782 660 $ Poids 60 % |
| 7 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 863 m · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 539 670 $ Poids 60 % |
| 8 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 887 m · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 827 827 $ Poids 55 % |
| 9 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 473 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 294 418 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 691 $ Poids 55 % |
| 11 | 66, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 822 m · Vendu 575 000 $ (2 632 $/m²) 218,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 226 $ Poids 44 % |
| 12 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 341 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 841 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.