1 Rue SAINTE-MARIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 196,2 m² · constr. 1965 · terrain 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 364 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531135169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
70052531135169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 80 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 416 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 880 417 $ Poids 88 % |
| 2 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 572 m · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 676 874 $ Poids 82 % |
| 3 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 696 m · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 428 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 877 m · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 529 058 $ Poids 65 % |
| 5 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 743 m · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 679 505 $ Poids 62 % |
| 6 | 536, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 361 m · Vendu 303 981 $ (1 367 $/m²) 222,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 168 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −30 398 $ | 283 845 $ Poids 59 % |
| 7 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 660 m · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 814 118 $ Poids 59 % |
| 8 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 654 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −26 667 $ | 266 488 $ Poids 58 % |
| 9 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 982 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 728 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 688 978 $ Poids 56 % |
| 10 | 247, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 614 m · Vendu 825 000 $ (4 028 $/m²) 204,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 798 903 $ Poids 54 % |
| 11 | 317, rue du Noroît, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 624 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −33 268 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 664 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 866 m · Vendu 750 000 $ (3 821 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 762 991 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.