573 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 151,4 m² · constr. 2000 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 351 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531136001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
70052531136001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 80 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 195 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 637 702 $ Poids 91 % |
| 2 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 516 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 261 693 $ Poids 82 % |
| 3 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 671 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 241 $ Poids 79 % |
| 4 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 616 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 666 802 $ Poids 75 % |
| 5 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 305 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 682 504 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 245 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −15 366 $ | 174 180 $ Poids 74 % |
| 7 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 496 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 640 220 $ Poids 69 % |
| 8 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 681 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 429 $ Poids 68 % |
| 9 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 587 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +39 929 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 686 522 $ Poids 66 % |
| 10 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 597 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +47 986 $ · Ajust. âge −42 445 $ | 666 775 $ Poids 64 % |
| 11 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 698 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 677 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 684 747 $ Poids 58 % |
| 12 | 488, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 530 m · Vendu 525 000 $ (3 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 617 438 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.