567 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 217 m² · constr. 1965 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 405 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531136202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
70052531136202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 84 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 395 m · Vendu 303 981 $ (1 367 $/m²) 222,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 168 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −30 398 $ | 298 060 $ Poids 77 % |
| 2 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 537 m · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 713 331 $ Poids 75 % |
| 3 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 448 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +60 494 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 930 547 $ Poids 71 % |
| 4 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 664 m · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 040 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 842 m · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 556 343 $ Poids 58 % |
| 6 | 317, rue du Noroît, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 658 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 893 $ Poids 57 % |
| 7 | 66, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 598 m · Vendu 575 000 $ (2 632 $/m²) 218,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 641 660 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −60 675 $ | 750 130 $ Poids 55 % |
| 9 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 716 m · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +36 836 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 715 817 $ Poids 55 % |
| 10 | 247, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 649 m · Vendu 825 000 $ (4 028 $/m²) 204,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 840 797 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-04 · 824 m · Vendu 450 000 $ (2 141 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 467 438 $ Poids 50 % |
| 12 | 729, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-04 · 676 m · Vendu 860 000 $ (3 769 $/m²) 228,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 867 283 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.