562 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 113,9 m² · constr. 2012 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 347 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531136229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
70052531136229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 69 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Talbot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 199 m · Vendu 499 500 $ (4 798 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +37 463 $ | 580 753 $ Poids 84 % |
| 2 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 400 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 690 $ Poids 84 % |
| 3 | 546, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 247 m · Vendu 460 000 $ (4 457 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 588 $ Poids 78 % |
| 4 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 616 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 570 056 $ Poids 73 % |
| 5 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 822 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 505 855 $ Poids 69 % |
| 6 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 564 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 496 187 $ Poids 69 % |
| 7 | 603, de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-06 · 786 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 728 997 $ Poids 68 % |
| 8 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 548 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 754 $ Poids 68 % |
| 9 | 471, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 483 m · Vendu 473 000 $ (4 153 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 540 525 $ Poids 67 % |
| 10 | 71, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 480 m · Vendu 122 400 $ (1 099 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −5 508 $ | 124 723 $ Poids 67 % |
| 11 | 60, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 513 m · Vendu 524 000 $ (5 112 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 644 179 $ Poids 66 % |
| 12 | 551, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-03 · 494 m · Vendu 580 000 $ (5 609 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 129 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.