567 Avenue LAC · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 184 m² · constr. 1944 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 317 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531138092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
70052531138092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 73 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 353 m · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 655 490 $ Poids 81 % |
| 2 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 639 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 851 014 $ Poids 78 % |
| 3 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 800 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 601 886 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 657 m · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 029 $ Poids 71 % |
| 5 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 486 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 642 658 $ Poids 68 % |
| 6 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 520 m · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 578 $ Poids 68 % |
| 7 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 611 m · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 658 206 $ Poids 63 % |
| 8 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 464 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 017 $ Poids 62 % |
| 9 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 881 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −26 667 $ | 256 759 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 647 m · Vendu 750 000 $ (3 821 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 435 $ Poids 53 % |
| 11 | 262, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 821 m · Vendu 759 000 $ (4 395 $/m²) 172,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 747 975 $ Poids 52 % |
| 12 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 891 m · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 787 074 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.