222 Rue AMARRES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 170,4 m² · constr. 2015 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 300 $
Rôle antérieur 554 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531140280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
70052531140280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 90 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 64 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 580 $ Poids 98 % |
| 2 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 197 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −51 817 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 887 611 $ Poids 73 % |
| 3 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 91 m · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −41 010 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 823 925 $ Poids 60 % |
| 4 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 472 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +66 276 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 729 950 $ Poids 57 % |
| 5 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 812 $ Poids 55 % |
| 6 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 232 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +57 483 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 725 080 $ Poids 52 % |
| 7 | 70, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 213 m · Vendu 695 000 $ (4 366 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 788 213 $ Poids 52 % |
| 8 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 349 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +62 602 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 773 819 $ Poids 51 % |
| 9 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 949 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 299 $ Poids 45 % |
| 10 | 67, rue Du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-22 · 240 m · Vendu 645 000 $ (3 663 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 744 257 $ Poids 44 % |
| 11 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 583 $ Poids 43 % |
| 12 | 319, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-26 · 902 m · Vendu 470 000 $ (2 721 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 601 770 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.