218 Rue AMARRES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 159,3 m² · constr. 2021 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 476 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531140490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
70052531140490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 89 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 53 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 271 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 485 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 723 964 $ Poids 73 % |
| 3 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 252 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 719 793 $ Poids 67 % |
| 4 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 363 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 768 083 $ Poids 65 % |
| 5 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 204 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +67 526 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 754 880 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 408 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +2 561 $ | 197 181 $ Poids 58 % |
| 7 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 479 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +58 058 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 769 225 $ Poids 58 % |
| 8 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 718 716 $ Poids 57 % |
| 9 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 946 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 693 $ Poids 56 % |
| 10 | 70, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 221 m · Vendu 695 000 $ (4 366 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 784 834 $ Poids 56 % |
| 11 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 516 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +72 123 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 771 393 $ Poids 51 % |
| 12 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 273 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.