214 Rue AMARRES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 171,4 m² · constr. 2014 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 474 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531140700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
70052531140700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 48 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 272 045 $ Poids 98 % |
| 2 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 200 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −49 407 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 885 396 $ Poids 75 % |
| 3 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 116 m · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −38 794 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 821 955 $ Poids 61 % |
| 4 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 712 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 497 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +68 569 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 728 998 $ Poids 55 % |
| 6 | 70, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 230 m · Vendu 695 000 $ (4 366 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 786 921 $ Poids 52 % |
| 7 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 272 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +59 580 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 724 178 $ Poids 51 % |
| 8 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 377 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +64 862 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 772 854 $ Poids 49 % |
| 9 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 943 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 074 $ Poids 44 % |
| 10 | 67, rue Du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-22 · 250 m · Vendu 645 000 $ (3 663 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 742 863 $ Poids 44 % |
| 11 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 233 $ Poids 42 % |
| 12 | 319, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-26 · 877 m · Vendu 470 000 $ (2 721 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 603 130 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.