106 Rue HAUBAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 198,7 m² · constr. 2020 · terrain 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 000 $
Rôle antérieur 550 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531140918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
70052531140918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 93 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 121 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 189 m · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 907 598 $ Poids 69 % |
| 3 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 132 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 301 815 $ Poids 66 % |
| 4 | 247, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 207 m · Vendu 825 000 $ (4 028 $/m²) 204,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 890 563 $ Poids 63 % |
| 5 | 536, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 372 m · Vendu 303 981 $ (1 367 $/m²) 222,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 168 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +13 679 $ | 329 631 $ Poids 62 % |
| 6 | 317, rue du Noroît, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 422 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 805 519 $ Poids 58 % |
| 7 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 793 096 $ Poids 58 % |
| 8 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 266 $ Poids 49 % |
| 9 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 820 669 $ Poids 47 % |
| 10 | 629, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-11 · 228 m · Vendu 358 692 $ (1 848 $/m²) 194,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 801 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +1 793 $ | 433 537 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 312 $ Poids 40 % |
| 12 | 67, rue Du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-22 · 176 m · Vendu 645 000 $ (3 663 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 209 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.