210 Rue AMARRES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 237,4 m² · constr. 2019 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 300 $
Rôle antérieur 556 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531140920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
70052531140920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 93 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 421 m · Vendu 303 981 $ (1 367 $/m²) 222,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 168 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +12 159 $ | 354 559 $ Poids 72 % |
| 2 | 317, rue du Noroît, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 418 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 869 175 $ Poids 56 % |
| 3 | 691, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-04 · 567 m · Vendu 650 000 $ (2 498 $/m²) 260,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 720 815 $ Poids 53 % |
| 4 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 205 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +109 660 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 067 589 $ Poids 52 % |
| 5 | 729, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-04 · 650 m · Vendu 860 000 $ (3 769 $/m²) 228,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 723 $ Poids 49 % |
| 6 | 247, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 179 m · Vendu 825 000 $ (4 028 $/m²) 204,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +65 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 386 $ Poids 48 % |
| 7 | 663, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 314 m · Vendu 60 000 $ (218 $/m²) 275,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +900 $ | 59 889 $ Poids 46 % |
| 8 | 137, rue Brassard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 498 m · Vendu 760 000 $ (2 740 $/m²) 277,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −54 795 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 824 963 $ Poids 40 % |
| 9 | 210, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-17 · 1 m · Vendu 799 000 $ (3 366 $/m²) 237,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 195 $ Poids 39 % |
| 10 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +66 605 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 857 432 $ Poids 35 % |
| 11 | 66, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 632 $/m²) 218,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 752 $ Poids 31 % |
| 12 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 199 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.