86 Rue HAUBAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 165,8 m² · constr. 2021 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 518 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531141336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
70052531141336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 90 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 208 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 276 912 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 345 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +55 727 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 738 871 $ Poids 67 % |
| 3 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 934 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 069 $ Poids 64 % |
| 4 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 52 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −62 904 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 904 275 $ Poids 64 % |
| 5 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 208 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +47 832 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 733 430 $ Poids 59 % |
| 6 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 233 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +52 206 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 782 773 $ Poids 58 % |
| 7 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 804 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 733 $ Poids 56 % |
| 8 | 70, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 73 m · Vendu 695 000 $ (4 366 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 799 022 $ Poids 56 % |
| 9 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 995 $ Poids 53 % |
| 10 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 233 m · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −51 208 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 838 853 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 267 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge +2 561 $ | 201 356 $ Poids 50 % |
| 12 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 451 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +72 974 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 784 141 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.