87 Rue HAUBAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 274,5 m² · constr. 2022 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 582 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531141877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
70052531141877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 93 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 395 m · Vendu 60 000 $ (218 $/m²) 275,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 64 824 $ Poids 68 % |
| 2 | 137, rue Brassard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 447 m · Vendu 760 000 $ (2 740 $/m²) 277,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 887 185 $ Poids 65 % |
| 3 | 691, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-04 · 465 m · Vendu 650 000 $ (2 498 $/m²) 260,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 155 $ Poids 62 % |
| 4 | 536, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 335 m · Vendu 303 981 $ (1 367 $/m²) 222,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 168 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge +16 719 $ | 384 473 $ Poids 45 % |
| 5 | 729, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-04 · 632 m · Vendu 860 000 $ (3 769 $/m²) 228,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +87 244 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 074 531 $ Poids 33 % |
| 6 | 210, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-17 · 171 m · Vendu 799 000 $ (3 366 $/m²) 237,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +62 432 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 1 034 613 $ Poids 29 % |
| 7 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +71 223 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 029 326 $ Poids 26 % |
| 8 | 564, Rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-11 · 219 m · Vendu 805 000 $ (2 892 $/m²) 278,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 670 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 030 282 $ Poids 24 % |
| 9 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +96 562 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 996 663 $ Poids 21 % |
| 10 | 735, rue St-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-26 · 625 m · Vendu 333 410 $ (1 453 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge +33 341 $ | 454 398 $ Poids 18 % |
| 11 | 367, Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (1 507 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 979 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 510 594 $ Poids 12 % |
| 12 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 963 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.