91 Rue HAUBAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 200,3 m² · constr. 2020 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 100 $
Rôle antérieur 552 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531141995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
70052531141995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 90 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 58 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 798 $ Poids 93 % |
| 2 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 254 m · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 911 145 $ Poids 67 % |
| 3 | 536, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 351 m · Vendu 303 981 $ (1 367 $/m²) 222,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 168 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +13 679 $ | 330 724 $ Poids 65 % |
| 4 | 247, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 257 m · Vendu 825 000 $ (4 028 $/m²) 204,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 893 786 $ Poids 63 % |
| 5 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 204 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 303 091 $ Poids 63 % |
| 6 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 993 m · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 795 900 $ Poids 61 % |
| 7 | 317, rue du Noroît, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 447 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 808 306 $ Poids 58 % |
| 8 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 082 $ Poids 52 % |
| 9 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 823 463 $ Poids 50 % |
| 10 | 629, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-11 · 296 m · Vendu 358 692 $ (1 848 $/m²) 194,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 801 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +1 793 $ | 435 015 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 411 $ Poids 44 % |
| 12 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 442 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.