63 Rue HAUBAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 176,5 m² · constr. 2020 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 519 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531142166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
70052531142166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 89 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 313 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 284 111 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 78 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −37 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 438 $ Poids 85 % |
| 3 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 333 m · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −27 488 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 858 385 $ Poids 64 % |
| 4 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 843 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 751 405 $ Poids 62 % |
| 5 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 884 m · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −40 138 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 754 184 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 256 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +80 265 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 760 164 $ Poids 51 % |
| 7 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 564 $ Poids 51 % |
| 8 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 645 $ Poids 50 % |
| 9 | 70, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 54 m · Vendu 695 000 $ (4 366 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 818 903 $ Poids 49 % |
| 10 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 715 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 029 $ Poids 46 % |
| 11 | 67, rue Du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-22 · 20 m · Vendu 645 000 $ (3 663 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 553 $ Poids 46 % |
| 12 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 167 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +76 388 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 803 730 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.