75 Rue HAUBAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 204,1 m² · constr. 2022 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 532 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531142521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
70052531142521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 91 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 20 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 001 207 $ Poids 90 % |
| 2 | 536, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 290 m · Vendu 303 981 $ (1 367 $/m²) 222,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 168 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +16 719 $ | 336 361 $ Poids 71 % |
| 3 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 930 m · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 809 551 $ Poids 64 % |
| 4 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 294 m · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 927 943 $ Poids 64 % |
| 5 | 247, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-12 · 277 m · Vendu 825 000 $ (4 028 $/m²) 204,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 909 689 $ Poids 63 % |
| 6 | 317, rue du Noroît, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 428 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 822 424 $ Poids 61 % |
| 7 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 263 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +9 333 $ | 308 788 $ Poids 57 % |
| 8 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 989 m · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 396 $ Poids 54 % |
| 9 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 973 m · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 830 097 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 396 $ Poids 46 % |
| 11 | 629, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-11 · 342 m · Vendu 358 692 $ (1 848 $/m²) 194,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 801 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 442 113 $ Poids 44 % |
| 12 | 729, rue des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-04 · 601 m · Vendu 860 000 $ (3 769 $/m²) 228,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −45 412 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 941 875 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.