60 Rue TALBOT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 121,4 m² · constr. 1992 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 339 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531148104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
70052531148104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 67 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 296 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 620 643 $ Poids 78 % |
| 2 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 687 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 579 947 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 497 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 153 203 $ Poids 75 % |
| 4 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 734 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 463 367 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 877 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 500 490 $ Poids 70 % |
| 6 | 69, rue Talbot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 50 m · Vendu 499 500 $ (4 798 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 548 796 $ Poids 70 % |
| 7 | 471, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 339 m · Vendu 473 000 $ (4 153 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 508 798 $ Poids 66 % |
| 8 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 647 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 521 294 $ Poids 66 % |
| 9 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 758 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 158 $ Poids 65 % |
| 10 | 546, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 72 m · Vendu 460 000 $ (4 457 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +40 562 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 554 403 $ Poids 64 % |
| 11 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 595 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 565 029 $ Poids 63 % |
| 12 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 845 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 569 715 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.