66 Rue TALBOT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 132,5 m² · constr. 1994 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 391 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531148183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
70052531148183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 485 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 160 332 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 444 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 574 889 $ Poids 84 % |
| 3 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 312 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 240 289 $ Poids 79 % |
| 4 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 692 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 610 655 $ Poids 77 % |
| 5 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 832 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −62 035 $ | 600 436 $ Poids 72 % |
| 6 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 836 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 624 700 $ Poids 70 % |
| 7 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 722 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 489 052 $ Poids 67 % |
| 8 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 582 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −52 695 $ | 596 172 $ Poids 66 % |
| 9 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 948 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 619 024 $ Poids 66 % |
| 10 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 546 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 620 440 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 883 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 526 137 $ Poids 62 % |
| 12 | 606, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 208 m · Vendu 510 000 $ (3 817 $/m²) 133,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 624 185 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.