619 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 396 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531149565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
70052531149565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 69 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 285 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 008 $ Poids 84 % |
| 2 | 69, rue Talbot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 115 m · Vendu 499 500 $ (4 798 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 501 018 $ Poids 79 % |
| 3 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 530 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 512 442 $ Poids 77 % |
| 4 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 583 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 524 660 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 766 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 455 537 $ Poids 74 % |
| 6 | 546, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 45 m · Vendu 460 000 $ (4 457 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 508 019 $ Poids 73 % |
| 7 | 471, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 277 m · Vendu 473 000 $ (4 153 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 462 029 $ Poids 71 % |
| 8 | 60, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 264 m · Vendu 524 000 $ (5 112 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +37 319 $ · Ajust. âge −49 780 $ | 558 039 $ Poids 66 % |
| 9 | 580, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 328 m · Vendu 380 000 $ (3 561 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 454 598 $ Poids 65 % |
| 10 | 466, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 324 m · Vendu 181 872 $ (1 769 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 833 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −10 003 $ | 201 351 $ Poids 65 % |
| 11 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 407 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 422 459 $ Poids 65 % |
| 12 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 285 m · Vendu 144 062 $ (1 292 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 896 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 576 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.