613 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 156 m² · constr. 1987 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 383 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531149736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
70052531149736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 76 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 330 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 547 079 $ Poids 94 % |
| 2 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 280 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 635 570 $ Poids 90 % |
| 3 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 254 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 634 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 588 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 625 536 $ Poids 74 % |
| 5 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 583 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 007 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 649 493 $ Poids 63 % |
| 6 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 690 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 670 325 $ Poids 59 % |
| 7 | 488, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 265 m · Vendu 525 000 $ (3 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 635 $ Poids 58 % |
| 8 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −26 667 $ | 234 431 $ Poids 58 % |
| 9 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 948 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 527 092 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 629 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 175 427 $ Poids 57 % |
| 11 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 547 657 $ Poids 57 % |
| 12 | 262, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 605 m · Vendu 759 000 $ (4 395 $/m²) 172,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie −36 697 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 686 447 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.