111 Rue HAUBAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 162,7 m² · constr. 2022 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 500 $
Rôle antérieur 503 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531150618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
70052531150618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 89 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 157 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +9 333 $ | 275 773 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 489 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +48 618 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 735 006 $ Poids 68 % |
| 3 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 979 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 178 $ Poids 63 % |
| 4 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 335 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 729 926 $ Poids 61 % |
| 5 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 383 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +45 200 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 778 992 $ Poids 60 % |
| 6 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 847 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 329 $ Poids 58 % |
| 7 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 156 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −70 375 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 901 428 $ Poids 57 % |
| 8 | 70, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 220 m · Vendu 695 000 $ (4 366 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 731 $ Poids 56 % |
| 9 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 319 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +75 936 $ · Ajust. âge +29 385 $ | 766 555 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 411 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 200 218 $ Poids 53 % |
| 11 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 578 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +65 860 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 780 103 $ Poids 50 % |
| 12 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 881 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.