513 Rue BARRIERE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 167,6 m² · constr. 2023 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 400 $
Rôle antérieur 537 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531150642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
70052531150642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 92 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Amarres, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 122 m · Vendu 266 666 $ (1 595 $/m²) 167,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 363 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +10 667 $ | 281 014 $ Poids 98 % |
| 2 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 205 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −58 566 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 917 863 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 533 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +59 855 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 749 488 $ Poids 59 % |
| 4 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 490 $ Poids 58 % |
| 5 | 634, rue Des Grands-Mâts, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-14 · 209 m · Vendu 837 500 $ (4 434 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −47 217 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 851 218 $ Poids 55 % |
| 6 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 351 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +51 608 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 743 206 $ Poids 54 % |
| 7 | 70, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-03 · 261 m · Vendu 695 000 $ (4 366 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 809 901 $ Poids 53 % |
| 8 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 422 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +56 274 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 793 291 $ Poids 53 % |
| 9 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 901 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 128 $ Poids 50 % |
| 10 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 964 $ Poids 44 % |
| 11 | 67, rue Du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-22 · 263 m · Vendu 645 000 $ (3 663 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 764 929 $ Poids 42 % |
| 12 | 319, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-26 · 798 m · Vendu 470 000 $ (2 721 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 597 960 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.