103 Rue HAUBAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 135,1 m² · constr. 2020 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 458 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531151351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
70052531151351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 302 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 691 757 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 372 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +1 707 $ | 180 783 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 449 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 665 222 $ Poids 87 % |
| 4 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 551 m · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 710 617 $ Poids 83 % |
| 5 | 600, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 607 m · Vendu 640 000 $ (4 923 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 708 624 $ Poids 82 % |
| 6 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 356 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 555 068 $ Poids 77 % |
| 7 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 344 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 710 166 $ Poids 74 % |
| 8 | 571, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 307 m · Vendu 600 000 $ (4 196 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 666 024 $ Poids 74 % |
| 9 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 296 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +23 420 $ | 678 210 $ Poids 73 % |
| 10 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 823 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 930 $ Poids 65 % |
| 11 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 113 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +43 235 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 641 401 $ Poids 64 % |
| 12 | 568, rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 503 m · Vendu 223 424 $ (1 636 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 449 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +14 523 $ | 255 169 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.