114 Rue TALBOT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 120,2 m² · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 409 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531156156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
70052531156156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 77 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 245 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 098 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 378 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 505 $ Poids 76 % |
| 3 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 608 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 748 $ Poids 75 % |
| 4 | 219, rue du Gouvernail, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 577 m · Vendu 545 000 $ (4 674 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 854 $ Poids 74 % |
| 5 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 766 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 994 $ Poids 72 % |
| 6 | 69, rue Talbot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 190 m · Vendu 499 500 $ (4 798 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 405 $ Poids 71 % |
| 7 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 694 m · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 047 $ Poids 68 % |
| 8 | 471, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 364 m · Vendu 473 000 $ (4 153 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 036 $ Poids 67 % |
| 9 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 455 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 845 $ Poids 66 % |
| 10 | 546, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 265 m · Vendu 460 000 $ (4 457 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 628 $ Poids 65 % |
| 11 | 552, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 528 m · Vendu 375 000 $ (3 130 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 411 $ Poids 65 % |
| 12 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 972 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 715 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.