320 Rue MARIE-ROSE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 82 m² · constr. 1988 · terrain 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 252 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531197699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
70052531197699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
436 250 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 35 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 35 m · Vendu 380 000 $ (4 460 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 403 784 $ Poids 93 % |
| 2 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 153 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 439 433 $ Poids 92 % |
| 3 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 223 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 478 028 $ Poids 87 % |
| 4 | 258, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 500 m · Vendu 184 674 $ (2 123 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 329 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +12 004 $ | 193 700 $ Poids 83 % |
| 5 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 342 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 481 055 $ Poids 80 % |
| 6 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 113 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 415 065 $ Poids 79 % |
| 7 | 230, rue Leblanc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 422 m · Vendu 460 000 $ (5 151 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 487 474 $ Poids 78 % |
| 8 | 543, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 421 m · Vendu 500 000 $ (5 814 $/m²) 86 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 520 242 $ Poids 77 % |
| 9 | 287, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 264 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 405 695 $ Poids 77 % |
| 10 | 548, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-28 · 531 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 57 914 $ Poids 76 % |
| 11 | 15, rue Monette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 803 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 546 578 $ Poids 73 % |
| 12 | 149, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 806 m · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +24 563 $ | 380 540 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.