569 Rue SALABERRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 130,8 m² · constr. 1990 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 353 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531198210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
70052531198210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 65 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 511 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 595 425 $ Poids 86 % |
| 2 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 228 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 234 471 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 779 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 159 240 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 712 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 513 714 $ Poids 72 % |
| 5 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 610 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 506 295 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 787 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 567 746 $ Poids 68 % |
| 7 | 552, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 116 m · Vendu 375 000 $ (3 130 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 419 501 $ Poids 65 % |
| 8 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 217 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +44 139 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 637 040 $ Poids 63 % |
| 9 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 829 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 455 $ Poids 63 % |
| 10 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 592 966 $ Poids 61 % |
| 11 | 301, rue Lacroix, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-26 · 518 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 522 522 $ Poids 60 % |
| 12 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 592 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.