556 Rue SALABERRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 139,2 m² · constr. 1990 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 316 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531198648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
70052531198648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 65 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 243 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 240 984 $ Poids 90 % |
| 2 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 552 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 520 082 $ Poids 84 % |
| 3 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 433 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 614 350 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 862 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 587 009 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 858 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 164 636 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 629 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 529 641 $ Poids 63 % |
| 7 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 712 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 527 091 $ Poids 62 % |
| 8 | 488, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 232 m · Vendu 525 000 $ (3 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 569 117 $ Poids 62 % |
| 9 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 271 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −42 951 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 612 866 $ Poids 61 % |
| 10 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 739 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 201 $ Poids 60 % |
| 11 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 974 $ Poids 57 % |
| 12 | 303, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 801 m · Vendu 410 000 $ (3 064 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 130 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.