14 Rue MONETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 148,8 m² · constr. 1940 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 272 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531233360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
70052531233360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 38 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 41 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 548 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 552 $ Poids 83 % |
| 3 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 483 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 761 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 876 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 609 025 $ Poids 68 % |
| 5 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 581 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 241 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 429 $ Poids 59 % |
| 6 | 488, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 551 m · Vendu 525 000 $ (3 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 109 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 933 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 170 802 $ Poids 55 % |
| 8 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 993 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 654 053 $ Poids 51 % |
| 9 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 440 639 $ Poids 51 % |
| 10 | 606, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 314 m · Vendu 510 000 $ (3 817 $/m²) 133,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 846 $ Poids 50 % |
| 11 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 515 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 676 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 527 449 $ Poids 49 % |
| 12 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 569 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.