Rue MONETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
497 300 $
Autre · terrain 2 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531233513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
70052531233513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 63 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Monette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 38 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 69 % |
| 2 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 60 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 68 % |
| 3 | 334, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 182 m · Vendu 610 000 $ (2 597 $/m²) 234,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 68 % |
| 4 | 446, Avenue du Lac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 232 m · Vendu 183 000 $ (2 070 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 321, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 276 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 201 m · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 383 $ Poids 65 % |
| 7 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 408 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 586 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, rue Boyer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 299 m · Vendu 175 101 $ (1 185 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 473 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 250 m · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 62 % |
| 10 | 593, rue St-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 299 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 62 % |
| 11 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 535 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 69, rue Talbot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 481 m · Vendu 499 500 $ (4 798 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 779 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.